Ао «Российский аукционный дом» (рад) выставляет на продажу имущественный

Ао «Российский аукционный дом» (рад) выставляет на продажу имущественный комплекс расположенный по адресу г. Москва, район Марьино (ЮВАО) ул. Нижние Поля, дом 19а в составе:
• производственно-административные здания и технические сооружения общей полезной площадью помещений 2947 кв.м;
• уступка права аренды на земельный участок 30 011 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; по документу: для эксплуатации существующих строений растворно-бетонного узла.

локация И окружение
Имущественный комплекс расположен в промышленном кластере района Марьино.
Ближайшее окружение: административная и коммерческая застройка.
В непосредственной близости от имущественного комплекса расположены густонаселенные кварталы комфортной современной многоэтажной жилой застройки и крупные торговые объекты.

транспортная доступность
Ближайшие к имущественному комплексу транспортные магистрали: улицы Люблинская и Перерва.
Расстояние 5.5 км от МКАД, 7 км от 3-го Транспортного кольца, 11 км от Садового кольца, 16 км от Кремля, 34 км до аэропорта Домодедово, 49 км до аэропорта Шереметьево.
Удаленность от метро: 800 м до входа на станцию «Марьино», 900 м до входа на станцию «Братиславская» Люблинско-Дмитровской ветки.

возможное использование (Best use)
Удобный подъезд к объекту, расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, обеспеченность энергетическими мощностями обеспечивают возможность организация различных вариантов производственно-хозяйственной деятельности и строительства коммерческих объектов, в т.ч.:
• логистический терминал, распределительный центр продовольственных и промтоваров;
• производство бетонной продукции, жби и асфальта;
• автосалоны, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;
• автотехнический центр большегрузных машин с сто, охраняемой стоянкой и гостиничный центром;
• редевелопмент, другая производственная и коммерческая деятельность.

факторы инвестиционной привлекательности
1. Имущественный комплекс эксплуатировался для производства товарного бетона до 260 000 куб.м. в год («рбу Люблино»). Масштаб строительства в Москве в пиковые сезоны вызывает дефицит базовых строительных материалов, в т.ч. бетонной продукции, жби и асфальта.
2. Постоянный трафик платежеспособных москвичей гарантирован расположением вблизи от имущественного комплекса трк районного масштаба «Л-153» 4 этажа, более 120 организаций-арендаторов: тнп, фудкорт, услуги.
3. Отличная транспортная и пешая доступность имущественного комплекса позволит сотрудниками и клиентами оптимально и эффективно использовать своё время.
4. Площадь земельного участка 30 011 кв. м. Общая площадь сооружений 2947 кв.м.
Коэффициент застройки ≈ 10%: возможность развития участка.


Реализация объекта: Имущественный комплекс будет продаваться на голландском аукционе, который будет проходить в ао «Российский аукционный дом» по адресу: г. Москва, Хрустальный переулок, дом 1, Аукционный зал. Полные условия торгов опубликованы на сайте ао рд. Указана мимимальная цена объекта (цена отсечения аукциона). Встречные предложения о цене и условиях сделки рассматриваются. Возможна доаукционная продажа. Подробности по запросу.

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить