Непосредственно собственник данного объекта ! Продаём торговое

Непосредственно собственник данного объекта ! Продаём торговое помещение 103,4 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет У метро ! Арендатор - сеть салонов связи мегафон, арендная плата - 890 000 в 1-й год аренды дда 3 года до 01.2019, индексация 10%/год, гап за 3 года с учётом индексации 35,35 млн. руб. Помещение 103,4 м2 на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (осз). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. Беляево более 65 000 человек. Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) 4,1 метра. Планировка открытая сетка колонн, перекрытия ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Есть собственный санузел и приборы учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Мощность 35 квт. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г! Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от м. Беляево и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая. 1-я линия домов рядом со станцией Беляево ;70 метров от выхода из метро, рядом - напротив витрин помещений большое количество остановок общественного транспорта. Отличная видимость помещений с противоположных выходов (на других сторонах улиц) из метро. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы, отличная покупательская способность населения с доходами выше среднего , поблизости много учебных учреждений и Бизнес-центров. В непосредственной близости и окружении располагаются Супермаркеты и продуктовые сети Aшан , Седьмой континент , Перекресток , Дикси , Мясновъ Аптеки Самсон-Фарма , Аптека а5 , Аптека 36,6 , Горздрав Банки Сбербанк , Альфа Банк , Московский Кредитный банк , Детские сетевые магазины Детский мир , Винни , Кораблик Стоматологические клиники, диагностические и медицинские центры. сложившееся торговое окружение У метро ! суперобъект по суперцене !

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить