Стоимость места -; Эксплуатационные расходы -; Период аренды

Стоимость места -; Эксплуатационные расходы -; Период аренды - Месяц; Телефония - Коммерческий провайдер; Коммунальные расходы - ; Интернет - Коммерческий провайдер; Этаж - 1; Этажность - 1; ндс - Не включен; Договор - Прямая аренда; Налоговая - ; Метро - Выхино; Страховой депозит - 2 месяца; Парковка - Наземная; Состояние объекта - С отделкой; Производственно-складской комплекс класса «А» «Современные Складские Технологии» осуществляет продажу складских корпусов, от собственника.

В первой очереди строительства комплекса возведены два корпуса. Площадь каждого — 40000 кв.м. Внутреннее пространство каждого корпуса разделено на 4 секции по 10000 кв.м. Ввод в эксплуатацию состоялся 31 марта 2014 года.

- Вторая очередь – два корпуса общей площадью 96 000 кв. м.( 46000 кв.м + 50000 кв.м)
Корпус ориентировочной площадью 46 000 кв.м. введен в эксплуатацию 4 квартал 2014 года
Корпус ориентировочной площадью 50 000 кв.м будет введен в эксплуатацию 4 квартал 2015 года.
Третья очередь строительства так же включает в себя 2 корпуса. Они будут иметь площади 56000 кв.м и 60000 кв.м с внутренним разделением на секции по 10000 кв.м и две секции по 13000 кв.м. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2016 года.

Продажа складских корпусов осуществляется полностью или посекционно (кратно 10000 кв.м.)

Параметры склада.

Склад 8500 кв.м
Мезонин 745 кв.м
Встроенные офисно-бытовые помещения 805 кв.м
Венткамеры (3 шт)
Аккумуляторная (38 кв.м входит в состав офисно - бытовых помещений)
Узел управления пожаротушением
Раздевалка с душем(108 кв.м входит в состав офисно - бытовых помещений)
Один грузовой лифт на мезонин, грузоподъемность — 2 тонны (подъемный стол);
9 погрузочно/разгрузочных портов, оборудованных выносными доками, автоматическими воротами, ветровыми завесами, доклевеллерами и докшелтерами, направляющими отбойниками;
Электрощитовая
Трансформаторная подстанция 400 квт.

Высота корпусов первой и второй очереди от отметки пола до низа несущих конструкций составляет 12 метров. В доковой зоне имеется антресольная часть на высоте 6 метров от отметки пола самого склада. Ее высота до низа несущих конструкций 6 метров и глубина 12 метров. Глубина маневровой площадки в зоне доков 45 метров.

Конструктивные особенности:
- Сетка колон в складской части 12*24 метра, в антресольной части 6*6 метров (сборный железобетон).
- Стены – сэндвич панель на минеральном утеплителе 150 мм.
- Кровля – минеральный утеплитель 200 мм и мембрана.
- Упрочненные обеспыленные бетонные полы 250 мм.
- Возможная нагрузка на пол в складской части 8 тонн/кв.м
- Возможная нагрузка на пол в антресольной части 1 тонна/кв.м

Инженерное обеспечение.

Система пожарной безопасности во всех помещениях:
- Автоматическая система спринклерного пожаротушения.
- Автоматическая пожарная сигнализация.
- Внутренний и внешний пожарный водопровод.
- Система дымоудаления.
- Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
Отопление:
- Склад – тепловая вентиляция.
- Встроенные абк – конвекторы.
Водопровод и канализация: санитарные помещения на всех этажах встроенных абк.
Интернет и телефония: офисная часть во встроенных абк.
Приточно-вытяжная вентиляция во всех помещениях.
Электроснабжение и освещение во всех помещениях.
Видеонаблюдение и видеорегистрация периметра зданий, внутренних помещений, входа и выхода.
Электронная система контроля и управления доступом.

Состав помещений.

Каждая секция включает в себя:

-Склад
-Мезонин
-Встроенные хозяйственно-бытовые помещения и офисы
-Венткамеры
-Аккумуляторную
-Узел управления пожаротушением
-Раздевалки
-Один грузовой лифт на мезонин, грузоподъемность — 2 тонны (подъемный стол);
-9 погрузочно/разгрузочных портов, оборудованных выносными доками, автоматическими воротами, ветровыми завесами, доклевеллерами и докшелтерами, направляющими отбойниками;
-Электрощитовую
-Трансформаторную подстанцию 400 квт.
-Собственную скуд
Организация режима на объекте:

Для полноценного функционирования комплекса на территории имеется административно-бытовое здание с гаражом и ремонтной зоной на первом этаже. На третьем этаже этого здания имеется столовая и круглосуточное кафе.

На территории комплекса предусмотрена гостевая парковка на 203 машино-места под большегрузный транспорт. Движение по территории кольцевое – без перекрестков и пересечений.

Периметр комплекса закрыт забором. Для обеспечения безопасности на объекте вся территория комплекса освещается и находится под постоянным видеонаблюдением. На въезде/выезде территорию комплекса находятся кпп с электронной системой управления и контроля доступа персонала и автотранспорта.

Сотрудники, работающие по вахтовому методу, могут размещаться на территории комплекса в трех зданиях временного пребывания персонала.

На территории комплекса имеется платная стоянка:

Легковой автомобиль — 150р/сутки 1 машино-место
Грузовой автотранспорт (до 15 тонн) — 250р/сутки 1 машино-место
Грузовой автотранспорт (более 15 тонн) — 300р/сутки 1 машино-место

Эксплуатационные услугиуб / кв.м (с ндс) в год включают в себя:

- охрана периметра зданий и территории.
- контрольно-пропускной режим.
- обслуживание и ремонт всех внутренних и наружных инженерных сетей и систем
- уборка уличной территории
Страховой депозит - стоимость 2-ух месяцев аренды;

Индексация арендыаз в год по индексу инфляции по данным Госкомстата + 2 %.

Оплата коммунальных ресурсов производится по счетчикам:

- Электроэнергия (по тарифам моэск);
- Отопление (по тарифам моэк);
- Вода/канализация (по тарифам Московского водоканала);
- Вывоз мусора и уборка складских помещений по отдельному договору. Менеджер: Алексей Акулинин.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить