Предлагается в аренду помещение. Назначение: торговля, общепит,

Предлагается в аренду помещение. Назначение: торговля, общепит, сфера услуг.
Помещение находится в ЮАО Москвы, в 800-та метрах по прямой от м. Коломенская. Расположено на Первом этаже отдельно стоящего одноэтажного нежилого здания. Помещение оборудовано технологической вытяжкой. Первая линия. Интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения с проезжей части. Рядом с помещением своя парковка.

Здание расположено в крупном жилом массиве.
Точки притяжения трафика клиентов: остановка общественного транспорта напротив помещения, стоянка загородных автобусов, магазин Дикси, Отель инвайт, Пивной ресторан, расположенные в этом же здании.

Помещение имеет фасадный вход, панорамные окна. Место для рекламной вывески на фасаде. Есть возможность получения алкогольной лицензии. Площадь распределяется между первым этажом 241.3 кв.м и цокольным этажом 96.3 кв.м. Сосед по цокольному этажу Яндекс Еда.
Открытая зальная планировка. Зал 211 кв.м. правильной прямоугольной формы. Имеется зона разгрузки.
Высота потолков: первый этаж - 3.6 м, цокольный этаж - 2.7 м. Электрическая мощность 100 квт.

Коммерческие условия:
Общая площадь 337.6 кв.м.;
Ставка аренды - в месяц;
Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц -;
Ставка аренды за 1 кв.м. в год -;
Форма налогообложения усн;
Коммунальные платежи - по факту потребления;
Форма договора: прямая долгосрочная.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить