Аренда помещения торгового назначения, ЦАО, улица Большая Лубянка,

Аренда помещения торгового назначения, ЦАО, улица Большая Лубянка, 13/16с1, Первая линия домов. Здание расположено в историческом центре Москвы на пересечении ул. Б. Лубянка и Б. Кисельный переулок. В радиусе 500 метров станции м.Лубянка, м.Чистые пруды, м.Тургеневская. Высокий и стабильный пешеходный трафик в течении дня.
Большой рекламный потенциал, высокие витринные окна - отличная визуализация объекта.

В окружении: Административные здания, общеобразовательные учреждения, eurospar, банк втб, аптека Самсон-Фарма, вкусвилл.

Первый этаж нежилого здания, общая площадь - 77кв.м. Отдельный вход, витрины, открытая планировка
Состояние помещения за выездом арендатора, приточно-вытяжная система вентиляции
Высота потолков - 3.4 метра, выделенная эл.мощность - 70 квт, 2 мокрые точки.
Половину помещения временно занимает шоколадный бутик кафетерий Frenchkiss. Можно снять вторую половину, площадью 38,5 кв.м. или всё помещение.
Два входа: основной - с Большой Лубянки и дополнительный - с Большого Кисельного переулка.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 77м.
Ставка аренды - в месяц
Ставка аренды за 1кв.м. в месяц - 7 650р
Ставка аренды за 1кв.м. в год - 91 792р
Форма налогообложения – усн
Коммунальные платежи – по факту потребления
Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев

Общая стоимость: 589000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить