Инвестируй выгодно! Продаётся нежилое помещение с действующим

Инвестируй выгодно!

Продаётся нежилое помещение с действующим арендным бизнесом общей площадью 220,1 кв.м. на нулевом этаже 8-ми этажного кирпичного дома с отдельной входной группой на первой линии.

Помещение имеет ряд преимуществ:
- шаговая доступность от метро (всего 450 метров от м. вднх);
- ежемесячный арендный поток составляет 160 000 руб, а это выше, чем при банковском депозите или инвестициях в жилую недвижимость (в договоре предусмотрена индексация 15% в год);
- 100 % сдано в аренду (кабинетная система, 9 арендаторов, в основном сфера красоты и косметология);
- центральные коммуникации (коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно арендатором);
- договоры с арендаторами заключены на 11 месяцев с преимущественной пролонгацией;
- у здания предусмотрена парковка;
- удобная транспортная развязка, мгновенный выезд на проспект Мира, прекрасно сложившаяся социальная и транспортная инфраструктура района.

В помещении 5 мокрых точек (из них 2 действующих санузла), приточная вентиляция; высота потолка от 2.1 до 2.5 м.

В данный момент арендаторами являются: интернет-магазин, подолог, тату-салон, два салона красоты, татуаж, вейп шоп интернет магазин, маникюрный салон и склад.

Помещение находится в собственности у юридического лица. Документы готовы к сделке. Свободная продажа.

Этаж/этажность: /8
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить