Продаётся Готовый Арендный Бизнес в САО Москвы. Торговое Помещение

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в САО Москвы. Торговое Помещение расположено в жилом массиве, в 10 минутах пешком от метро и мцд Дмитровская. Первая линия домов. Помещение поделено на два независимых блока, оба заселены арендаторами. Витринное остекление. Помещение оборудовано вытяжкой. Рядом свободная парковка. Возможность алкогольной лицензии.
Адрес: Москва, ул. Тимирязевская, д.11.

Помещение расположено во встроенно-пристроенной части к 12-ти этажному жилому дому, имеет 2 фасадных входа и дополнительный вход с торца для погрузки/разгрузки, удобный подъезд.
Рекламные возможности для бизнеса: витринное остекление во всю высоту, место для рекламной вывески на фасаде.
Помещение угловое - вывеска и витрины отлично визуализируются с проезжей части.

В помещении выполнен ремонт. Полностью обновлены витрины. Зальная планировка. Электрическая мощность 60 квт (возможно увеличение). Высота потолков 3.2 м.

Арендаторы:
80 кв.м. - Суши кафе, ДДА 8 лет от 28.11.2019, договор зарегистрирован, мап -. индексация 5% (безусловная)
40 кв.м. - Сетевая пекарня, да 11 мес. с пролонгацией, мап -, с 01.05.2021 мап -.
Все коммунальные платежи на арендаторах.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 120 кв.м.;
Общий мап:;
Окупаемость 9.7 лет;
Стоимость за 1 кв.м. -;
Стоимость -;
Форма собственности - юр. лицо, усн.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить