Продажа помещения с арендаторами, ВАО г. Москвы, район Измайлово,

Продажа помещения с арендаторами, ВАО г. Москвы, район Измайлово, Измайловский бульвар, 31.
Первая линия домов по Измайловскому бульвару. Ближайшая станция метро «Первомайская» находится в 900 метрах, 12-ть минут пешком. Основной торговый коридор района. Спальный район с плотной многоэтажной застройкой, население домов в радиусе 300 м. более 3 500 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходных трафик. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал.

Торговое окружение в одном ряду: вкусвилл, Аптеки Столички, Магнит, стрoймаг Ego.

Технические характеристики: площадь 326м2, первый этаж жилого дома; год постройки 1953 год, дом не стоит в программе реновации; четыре отдельных входа, зальная планировка, зона погрузки-разгрузки. Большие Витрины. Высота потолков 3,5 метра. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 100 квт.

Арендаторы на стадии подписания договоров аренды:
мап - «Мяснов Отдохни» 231 м2
мап - Аптека «Живика» 40 м2
мап – вакантное место, сдается в аренду 55 м2.

Коммерческие условия:
Планируемый совокупный мап объекта:
Прогнозируемая доходность – 12,5 %
Прогнозируемая окупаемость - менее 8 лет.
Форма сделки - дкпн.
Форма собственности частная - ооо.
Система налогообложения - усн.
Стоимость объекта –.
Стоимость 1 кв.м –.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить