Продажа арендного бизнеса в районе Коптево, САО г. Москвы, проезд

Продажа арендного бизнеса в районе Коптево, САО г. Москвы, проезд Черепановых, 17.
Первая линия домов. До мцк Коптево 10 минут пешком.
Отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Технические характеристики: Площадь - 812,9 кв.м Зальная планировка. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра.
Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 149 квт. Зона погрузки/разгрузки.

Арендаторы первый этаж:
Арендатор – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (634 кв.м.)
мап – 3,9%, но не менее включая ндс (при переходе на усн сумма фиксированной части ап не уменьшается)
Арендатор – аптечная сеть «Ригла» (50 кв.м.)
мап –
Арендатор - пекарня (50 кв.м.)
Планируемый мап –
Арендатор – второй этаж, офис компании (78,9 кв.м.)
Планируемый мап –
Совокупный мап объекта –
Совокупный гап объекта –
Срок окупаемости – 9 лет (без учёта индексации).
Доходность – 11,11%
Открытие запланировано на конец июля 2020 года.

Стоимость –уб

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить