Продажа торгового помещения с Сетевой магазин «Моспаркет» и еще

Продажа торгового помещения с Сетевой магазин «Моспаркет» и еще 3 арендатором, ЮЗАО, г.Москвы; Ул. Ленинский проспект, ближайшая станция метро «Университет» - 19 мин. пешком. Первой линии домов. Витринное остекление, хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал.


Окружение: Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -3500 человек. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Торговая сеть «ав Daily», Банки, Кинотеатр, Музей, Дом Музыки, Магазины, Гостиница.


Арендатор:
Сетевой магазин «Моспаркет» 73,6 кв.м, мап –уб, долгосрочный договор аренды, Арендатор 2 (212,7 кв.м.) - планируемый мап – Арендатор 3 (58,3 кв.м.) - планируемый: мап – Арендатор 4 (138,3 кв.м.) - планируемый мап – Окупаемость : – 7,64 лет (без учета индексации), Доходность 13%, Индексация 5%.


Технические характеристики:
Объект расположен на цокольном этаже. Общая площадь: 493,1 кв.м, 3-мя отдельными входами в помещение (2 со двора, 1 с фасада здания). . Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. Высота потолков: 2,5 метра. Электрическая мощность - 35 квт (возможно увеличение по запросу). Подключены мгтс и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта:Рублей
Стоимость 1 кв.м: 101 399 Рублей
Собственность: Физическое лицо
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: дкпн

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить