Продажа торгового помещения с арендатором сетью Herbalife, САО,

Продажа торгового помещения с арендатором сетью Herbalife, САО, г.Москвы; Ул. Ленинградский проспект, помещение расположено в 20
метрах от ст. м. «Сокол». Витринное остекление по всему периметру помещения, хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал.


Окружение: Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -5000 человек.
Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Дом Музыки, Магазины, Гостиница. Через дорогу ТЦ «Метромаркет». Парковка на прилегающих улицах и внутри территория.


Арендатор:
Сетевой магазин Herbalife, долгосрочный договор аренды, Окупаемость : 6.62 лет, Доходность 15.1%, мап:, Индексация 5%.


Технические характеристики:
Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 544,1 кв.м, Отдельная входная группа со стороны метро и две дополнительных дворовой части здания. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Высота потолков: 3 метра. Электрическая мощность - 45 квт (возможно увеличение по запросу). Подключены мгтс и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта:Рублей
Стоимость 1 кв.м: 317 956 Рублей
Собственность: Физическое лицо
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: дкпн

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить