Продажа торгового помещения с арендатором, Салон Красоты, в ЖК

Продажа торгового помещения с арендатором, Салон Красоты, в ЖК бизнес-класса «Камелот» - района Хамовники, ЦАО, г.Москвы; Комсомольский пр-т, Ближайшая станция метро «Фрунзенская» - 2 минута пешком. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал.



Окружение: Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -3000 человек. Развитая инфраструктура, есть непосредственно в самом ЖК – фитнес клуб, банк, кафе, тур агенство, клиники, стоматология, свободный доступ в помещение 24/7. Крупный жилой и деловой район: Банки, Магазины, спа, и Проч. Развлекательные центры. Образовательные и культурные организации. Парковка на длину всего здания. Рядом расположены Парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках», мдм. Наземная парковка на территории мдм.



Арендатор:
Салон Красоты, Срок договора аренды 12,5 лет. Окупаемость: 12,5%. лет, Доходность 8%, мап, 360 469 Рублей. Зафиксированная в договоре индексация арендной ставки 5%.



Технические характеристики:
Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 140,9 кв.м. Два отдельных входа - с ул. Трубецкая и ул. Ефремова. Помещения готова. Все городские инженерные коммуникации. Высота потолков: от 2,76 до 3,33 м. Электрическая мощность - 35 квт (возможно увеличение по запросу). Коммуникации: центральное отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, телефония, интернет. Помещение обслуживается управляющей компанией жилого комплекса. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1.



Коммерческие условия:
Стоимость объекта:Рублей
Стоимость 1 кв.м: 383 750 Рублей
Собственность: Физическое лицо
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: дкпн

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить