ЮЗАО. Предлагается к продаже самое первое помещение на входе

ЮЗАО. Предлагается к продаже самое первое помещение на входе в бизнес центр neo geo общей площадью 100 кв. м, расположенного по адресу: Бутлерова, д. 17 в минутах пешком от метро Калужская.
Дизайнерский бизнес-центр neo geo - это один из крупнейших БЦ Москвы, площадью 125 тыс. м2.
Бизнес-центр расположен в активно развивающейся деловой части столицы – Юго-Западном административном округе. Это место, где встречаются Новая и Старая Москва. neo geo обладает хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Подъехать к бизнес-центру на автомобиле легко в любое время суток благодаря близости сразу шести крупных магистралей: проспектов Вернадского, Ленинского, Нахимовского и Севастопольского, а также улиц Профсоюзной и Обручева.
Помещение находится прямо на входе от метро, через который проходит большая часть сотрудников. Ежедневный поток людей мимо помещения 7000 человек. Постоянных пропусков в БЦ-9000 человек.
Площадь-100 метров. Арендатор дизайнерский центр neo geo, принадлежащий к управленческой компании этого большого БЦ. Заинтересованы в долгосрочной аренде этого помещения. Договор на 3 года с приоритетной пролонгацией.
мап - в месяц.
гап в месяц.

Коммерческие условия:

Стоимость за весь объект -.
Окупаемость – 11,6 лет по первому году без индексации.
Доходность – 8,63 % по первому году без индексации.
Юрлицо - физлицо.
Продажа по дкпн
Без комиссии.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить