Продается торговое помещение с арендатором: Сбербанк. ЮАО, улица

Продается торговое помещение с арендатором: Сбербанк. ЮАО, улица Чертановская, 14к1, Первая линия домов.
Хороший, жилой, пешеходный трафик в течении дня, утренний и вечерний. Ближайшая станция метро Южная находится в 10 минутах ходьбы
Большой рекламный потенциал, высокие витринные окна - отличная визуализация объекта.

В окружении большой жилой массив c плотной застройкой
Торговое окружение: Дикси, вкусвилл.

Первый этаж пристройки к жилому дому, общая площадь - 250кв.м
Планировка зально-кабинетная, центральные коммуникации, кондиционирование, вентиляция.
Отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 96квт. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 250м
Стоимость объекта -
Стоимость за 1 кв.м. - 600 000р
Собственность - ооо
Арендатор - пао Сбербанк, Договор до 2026г, Индексация - 3%
Коммунальные платежи – по факту потребления
мапр
Форма налогообложения усн
Форма продажи по дкпн

Прогнозируемая окупаемость: 11,8лет
Доходность: 8,5%

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить