Продается помещение с арендатором - магазином Магнит, Аптека

Продается помещение с арендатором - магазином Магнит, Аптека Ригла. Договор на 5 лет, фиксированный ежемесячный платеж, индексация 6%, окупаемость – 9,5 лет.
ВАО, Сокольнический Вал 22, ближайшая станция метро Сокольники и Красносельская расположена в 6 минутах транспортом. Первая линия домов, остановка общественного транспорта, в окружении жилого массива, отличная визуализация объекта.
Первый этаж встроено пристроенной части жилого 18-ти этажного дома, общая площадь - 375 кв.м, три отдельных входа, витрины по фасаду, открытая планировка, выполнена отделка арендатором, высота потолков - 3.25 метра, выделенная эл.мощность - 30 квт, приточно-вытяжная система вентиляции, 2 мокрые точки, зона погрузки разгрузки, получена алкогольная лицензия.

Коммерческие условия:
продуктовая сеть Магнит, площадь 322,9 м2, долгосрочный договор до 22.04.2022г, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -.
Аптека Ригла, площадь 52,7 м2, долгосрочный договор до 22.04.2022 г, месячный арендный поток -
Общий месячный арендный поток -748 077, окупаемость -9,5 лет.
Стоимость объекта - (целиком)
Стоимость 1 кв.м.
Собственность Физ.лицо, ип, ооо, оао.
Форма налогообложения усн, ндс
Форма продажи по дкпн, по дкпн с обременением в виде ипотеки (указать нам какой срок и какая процентная ставка)
Прогнозируемая окупаемость: 9.5 лет.
Доходность: 10.52%

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить