Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ЦАО москві. Помещение находится

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ЦАО москві. Помещение находится в престижном Пресненском районе. Ближайшие станции метро Белорусская, ул. 1905 г. Арендатор - японский ресторан. Помещение оборудовано индивидуальной вытяжкой на крышу.
Адрес: Большой Тишинский переулок, д. 45

Помещение расположено на 1 этаже 6-ти этажного нового жилого дома премиум класса, имеет 2 входа - фасадный и со двора. Напротив большой ЖК Пресня Сити. Вокруг жилой массив.
Весь первый этаж заселён арендаторами. Соседи: Федеральная Сеть винных супермаркетов Ароматный Мир, кальянная Мята.

Планировка зальная. Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность - 40 квт.

Коммерческие условия:
Общая площадь 97.4 кв.м.;
Действующий арендатор:
Ресторан японской кухни (ДДА 5 лет до декабря 2024 г.), договор зарегистрирован;
Арендатором оплачены арендные платежи на 2 года вперёд (на общую сумму .) - эта сумма возвращается новому собственнику при переходе права;
мап, гап;
Все коммунальные расходы оплачивает арендатор;
Окупаемость - 9.7 лет;
Доходность - 10.3%;
Стоимость -;
Форма собственности - физ. лицо.

Общая стоимость: 42000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить