В продажу предлагается отдельно стоящее здание общей площадь

В продажу предлагается отдельно стоящее здание общей площадь 1547 кв.м , здание находится в Западном ао, в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Киевская, в престижном Дорогомиловском районе. Окружение: Жилой массив, административные здания и бизнес центры. В настоящий момент здание арендует сетевой ритейлер Пятерочка, часть здания находится в использовании под нужды владельца.
Описание:
Одноэтажное здание без подвала, общая площадь - 1547, 8 кв.м
Земельный участок- 0.29 Га, в долгосрочной аренде, есть возможность выкупа у города за . (высокий коммерческий потенциал зу, есть возможность строительства многоэтажного административного здания до 11 000 кв.м) , назначение зу - под административно-хозяйственную деятельность.
Высота потолков - 4,37 метра
Выделенная эл.мощность 150 квт.
Центральные коммуникации
Зона погрузки-разгрузки, парковка для покупателей и огороженная парковка на 12 м/м (относится к офисной части)
Текущий арендатор: сеть Пятерочка, занимаю 1000 кв.м , 8 касс (прикассовую зону арендатор сам сдает в суб.аренду), да до конца 2020 года, фиксированный мапили 6% от товарооборота.
в настоящий момент рто Пятерочки, текущий мапвключая ндс, отдельно оплачивают доп.расходы (вся коммуналка, плата за зу и иные в общей сложности 760 000 в месяц)

547 кв.м - офисная часть, в настоящий момент не сдана в аренду. можно быстро сдать, минимальная ставка 12 000 за кв.м в год, прогнозируемый мап от 547 000 + затраты по содержанию на арендаторе.

Стоимостьвключая ндс.
Форма сделки - предмет переговоров.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить