Продаётся Готовый Арендный Бизнес с сетевым арендатором. Помещение

Продаётся Готовый Арендный Бизнес с сетевым арендатором. Помещение находится в престижном Пресненском районе ЦАО Москвы. Ближайшие станции метро Белорусская, ул. 1905 г. Арендатор - федеральная сеть винных супермаркетов Ароматный Мир.
Адрес: Большой Тишинский переулок, д. 45

Помещение расположено на 1 этаже 6-ти этажного нового жилого дома премиум класса, имеет 2 входа - фасадный и со двора. Напротив большой ЖК Пресня Сити. Вокруг жилой массив.
Рекламные возможности: Большие витрины, рекламная вывеска. Помещение угловое - отлично просматривается с перекрёстка улиц.
Весь первый этаж заселён арендаторами. Соседи: японский ресторан, кальянная Мята.

Планировка зальная. Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность - 40 квт.

Коммерческие условия:
Общая площадь 89.1 кв.м.;
Действующий арендатор:
Винный супермаркет Ароматный Мир (ДДА 5 лет до 2024 г.);
мап, гап;
Все коммунальные расходы оплачивает арендатор;
Окупаемость - 9.6 лет;
Доходность - 10.4%;
Стоимость -;
Форма собственности - физ. лицо.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить