В продажу предлагается отдельно стоящие здание общей площадью

В продажу предлагается отдельно стоящие здание общей площадью 718 кв.м, здание находиться в ЮЗАО города Москвы, на улице Кржижановского, большой жилой массив с плотной застройкой. Текущем арендатором является сетевой супермаркет Пятерочка, занимает данное помещение с июня 2014 года по июнь 2024 года. текущий мап -.

Описание помещения:
Двух этажное здание, подвала нет.
введено в эксплуатацию в 2001 году
Общая площадь -718 кв.м , площадь этажа 359 кв.м
Открытая планировка
Выделенная мощность - 90 квт
Центральные коммуникации
Зона-погрузки разгрузки
Здание целиком занимает Пятерочка, (лицензия на алкоголь есть), второй этаж сдают в субаренду магазину фикспрайс.
мап -уб, гап -уб, ежегодная индексация в одностороннем порядке 8%.
кадастровая стоимость здания -
Земельный участок площадь 368 кв.м (пятно застройки+зона погрузки разгрузки) - в долгосрочной аренде у города до 2067 года.

Стоимость -уб
форма сделки продажа юр.лица, существует 10 лет, долгов и кредитов нет.

Окупаемость (без учетов налогов и платы за зу) - 7.92 лет
Доходность (без учетов налогов и платы за зу) - 12,63%

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить