Продается арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет. Расположение:

Продается арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет.
Расположение: г.Москва, ЮАО, Бирюлевская, 49к4с2.

Часть отдельностоящего здание в крупном жилом массиве Загорье
Интенсивный пешеходный трафик, основной торговый коридор района. Сформировавшийся покупательский поток.
Рядом остановка общественного транспорта, стихийная парковка.
общая площадь - 603 кв.м
Первый этаж
Несколько отдельных входов
Зона погрузки-разгрузки
высота потолков - 4 метра.

Коммерческие условия:
Арендатор - магазин Пятерочка
Заключен долгосрочный договор аренды от 2015 до 2022 года
фиксированная ставка аренда, либо 7.5% от рто
Ежегодная индексация в одностороннем порядке 6% начиная со второго года аренды.
коммунальные платежи арендатор оплачивает сам.
Кадастровая стоимость -
Собственник юр.лицо, упрощенная система налогообложения
Текущий мап -уб, гап -
Срок окупаемости - 7,26 лет (без учета доп.затрат)
Стоимость -
форма сделки продажа по дкпн, либо продажа 100% долей юр.лица (на усмотрение покупателя)

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить