Продажа торгового центра море площадью 4950 м2 на Ставропольском

Продажа торгового центра море площадью 4950 м2 на Ставропольском проезде, д. 7 (8 минут транспортом от метро Люблино). 1 линия домов.

Торговый центр в три этажа+ подземный паркинг на 50 м/мест, год постройки 2019, открытая планировка, организовано несколько отдельных входов, высота потолков - 4 м, огнестойкое витражное остекление по всему фасаду. Электрическая мощность 600 квт. У помещения большой рекламный потенциал. Организована дополнительно наземная парковка на 36 м/мест. Установлены лифты. Объект располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Конкуренция отсутствует. Открытие ТЦ состоялось 25 июня 2019 года. Земельный участок в аренде .

Арендаторы:
1 этаж Супермаркет Пятерочка 515 м2, телефоны 20 м2, пиво 30 м2, эко базар 40 м2, свободно 180 м2.
2 этаж салон красоты 45 м2, Wildberries 45 м2, фотостудия 35 м2, детская одежда 120 м2, свободно 250 м2 (смотрит бильярдная)
3 этаж полностью сдан одному арендатору ресторан (кальянная), банкетный зал 650 м2.
Подземный паркинг сдают в аренду местным жителям по стоимости в месяц. Сдано 22 м/мест (всего 50 м/мест)
Актуальный месячный арендный поток без учета свободных площадей, окупаемость 7,8 лет

Стоимость продажи ., в том числе ндс.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить