Продажа арендного бизнеса в осз с сетевым арендатором, в плотном

Продажа арендного бизнеса в осз с сетевым арендатором, в плотном жилом массиве, в 10 - ти минутах пешком от метро Хорвино.
Первый этаж занимает супермаркет Дикси. Второй этаж на данный момент свободен.
Отдельный вход на каждый этаж, на втором этаже есть возможность организовать летнюю веранду. Зальная планировка на двух этажах. Витринное остекление. зу в аренде на 25 лет.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 610 кв.м.
Арендатор - Дикси - долгосрочный договор аренды до 2026 года
Занимаемая площадь - 340 кв.м.
мап -уб/мес
гап -уб/год
Площадь 270 кв.м. свободна - предполагаемый мап -
Предполагаемый гап -уб/год
Окупаемость с одним арендатором - 10,5 лет
Предполагаемая окупаемость - 6,9 лет
Доходность - 9,5 %
Стоимость -

Общая стоимость: 75000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить