Yard представляет! общая информация Часть офисного здания (3

Yard представляет!
общая информация
Часть офисного здания (3 этажа + подвал) в общем Административно жилом комплексе зданий в одном из самых престижных районов Москвы: Хамовники





Не требует ремонта (с типовым офисным ремонтом;)



В мансарде выполнен дизайнерский ремонт;



Отдельная входная группа, лифт от 1 этажа, пункт охраны;




Электрическая мощность 165 квт;



Парковка перед зданием на 8 10 м/м



Общая площадь: 1276,6 кв.м.

расположение И транспортная доступность
До Кутузовского и Комсомольского проспектов: 1,5 км
До Бульварного кольца: 3 км
До Садового кольца: 1,5 км
До ТТК: 2 км
разбивка площади по этажам
1 этаж: 206,2 кв.м. Подвал: 126,6 кв.м.
2 этаж: 183,4 кв.м. 3 этаж: 348,2 кв.м.
4 этаж (мансарда): 412,2 кв.м.

прогнозируемая экономика
При сдаче целиком: 13,35% годовых
При сдаче этажами: 14,2% годовых
При сдаче кабинетами: 16% годовых
Расчет доходности сделан без учета
торга от цены продажи, исходя из
рыночных ставок на аналогичные
объекты недвижимости в Хамовниках.
Стоимость объекта, без учета торга от
цены продажи, на 26% ниже
минимальной стоимости аналогичных
объектов недвижимости в Хамовниках.

лот-kp17

Общая стоимость: 190000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/3
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить