Лот №259877 Делимся комиссией с коллегами! Делимся комиссией

Лот №259877 Делимся комиссией с коллегами! Делимся комиссией с коллегами! Делимся комиссией с коллегами! Делимся комиссией с коллегами! Делимся комиссией с коллегами! Делимся комиссией с коллегами! Делимся комиссией с коллегами! Делимся комиссией с коллегами! Бизнес Центр Балтийский Ленинградский проспект, общая площадь 15006 м2. 14 этажное здание. Объект располагается в Северном административном округе г. Москвы, на одной из основных транспортных развязок в месте слияния Ленинградского и Волоколамского шоссе. Ближайшая станция метрополитена - “Сокол” (пешеходная доступность 7 минут). Размещение в первой линии домов по ул. Балтийская обеспечивает удобную транспортную доступность.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, согласно снип. Инженерные сети и коммуникации обслуживаются компанией собственника. Производится профессиональная эксплуатационное обслуживание.
Обременения в виде долгосрочных договоров аренды, отсутствуют. Офисы компаний-арендаторов размещаются в здании на основании краткосрочных договоров аренды. На первых двух этажах расположен фитнес-клуб «Зебра».
Характеристика здания: Здание бизнес-центра, площадь 14 этажей:
9 этажей - высота до перекрытия 4-4,5 метра, до подвесного потолка 2,6-3м, максимальная нагрузка 800 кг/кв.м.5 этажей - высота до перекрытия 2,2-2,5 м, максимальная нагрузка 250 кг/кв.м, Полезная площадь этажа в среднем 1000 кв.м, размер этажа по внутренним стенам 18,5 х 60м Категория земли: – земли населенных пунктов; Разрешенное использование: – для эксплуатации зданий в научно-производственных целях – в соответствии с пзз г. Москвы, зона размещения административных, общественно-деловых и производственных объектов;
Вид права на недвижимость:
- здание в собственности
- земельный участок в аренде до 2027 г.;
Площадь здания:
- 15006,1 кв.м. Арендопригодная площадь: - 11705,2 кв.м.
Парковка:- гостевая парковка перед фасадом здания, охраняемая во дворе. После окончания строительства Алабяно-Балтийского тоннеля ( в непосредственной близи от здания будут организованы 500 машиномест муниципальной подземной парковки). Электроэнергия:
Передаваемая при продаже здания электрическая мощность - 1 мвт. Трансформаторная мощность 2 мвт (в здании 2 трансформаторные ячейки по 1000 Кв.
Центральная система кондиционирования и вентиляции:
Офисные помещения здания обслуживаются тремя чиллерами Lennox, два из которых работают на фанкойлы системы охлаждения, третий на общую приточную вентиляцию. Две приточных установки установлены в венткамерах первого этажа, две вытяжные установки на крыше.
2 пассажирских лифта и один грузовой. Система автоматической пожарной сигнализации.

Дмитрий Викторович, доб. 107, лот №259877

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить