Объект № 605. Продаётся помещение 1091м2, из них 378м2 в собственности(первый

Объект № 605. Продаётся помещение 1091м2, из них 378м2 в собственности(первый этаж) и 713м2 (собственность под городской ипотекой (первый этаж 242м2, второй этаж 379м2, надстройка 92м2), находится в стадии выкупа от города. Сумма выкупа 64 млн.руб в рассрочку на 5 лет. Остаточная сумма выкупа 35 млн. По 1.1 мл в месяц. Кадастровая стоимость 84 млн. Помещения сданы в долгосрочную аренду супермаркету Верный (Долгосрочная аренда от ноября 2018г, на 7 лет с ежегодной индексацией 5%). Арендная плата в месяц за 999 м2 - 1686000 мес. плюс НДС 337000 мес. итого 2023000 мес. 92 м2 сданы под офис за 60000 мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает верный. Электричество 115 кВт. Отличное месторасположение объекта, в огромном жилом массиве. Очень высокий спрос от других сетей. Продаётся ООО за 125 млн без учёта рассрочки. Окупаемость менее 7 лет..

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить